带精装修的楼盘的优缺点有哪些 带精装修的楼盘怎么选择

　　不少楼盘在公开发售时，就明确表明它是属于精装修，业主在开发商交房后可以直接入住，那带精装修的楼盘的优缺点有哪些?不少业主在购买房屋时见到了这么多精装修的楼盘，反而陷入了选择障碍，那带精装修的楼盘怎么选择?

　　一、带精装修的楼盘的优缺点有哪些

　　(一)优点

　　1、精装修的房子是开发商请专业的设计师以及施工团队设计装修的，这类房子设计上也比较合理。

　　2、由于精装修的房子什么都已备好，业主就不用像毛坯房一样验收房子，也可以省下不少时间跟精力。

　　3、精装修的房子一般都经过一段时间的通风，这样装修污染就会降低，居住后对人体没有伤害。

　　4、精装修的房子后期有什么需要维修或维护的地方，一定的时间内可以找开发商处理，也可以显得有保障些。

　　5、精装修的房子全包工程都已做好，在看房、选择房屋时也要仔细些。

　　6、精装修的房子不用再投入资金来装修，而且首付还可以向银行贷款，可以大大减轻压力。

　　(二)缺点

　　1、精装修的房子若是多户型、大面积的装修设计，那其装修风格就比较相似，也显得没有什么个性。

　　2、精装修的房子其材料的级别以及环保性，业主比较难监管。

　　3、有一些精装修的房子其隐蔽工程装修施工会比较粗糙，如果存在质量问题，后期要返工也会比较麻烦。

　　4、有些精装修的房子其装修价格会虚高。

　　二、带精装修的楼盘怎么选择

　　首先，选靠谱开发商很重要。开发商越靠谱，其选购的精装修房材料、家具等的质量也就越有保障，施工质量也能得到保障。可以从开发商的等级、规模、资质、口碑、品牌等了解其是否靠谱，当然最好的办法还是去开发商已开发的同等项目实地了解，跟老业主了解他们的居住体验何如。

　　其次，签订合同时要细看里面的条款，有不明确或不明白的一定要提出来找开发商搞清楚，避免踩坑。对于精装修房的合同，购房者要着重关注合同里关于装修方面的约定，明确选购的装修材料、家具的品牌、规格等。

　　再者，验房一定要仔细，不懂验房的尽可能找专业人士帮忙验房。验房时要查看房子表层是否有瑕疵或突出问题;查看装修材料、家具等是否符合合同约定条款，用起来是否正常;查看房子的电路、排水等情况是否正常。如有问题及时向开发商反馈，要求修补或是给予合理赔偿。

　　带精装修的楼盘的优缺点有哪些?它的优点跟缺点都是非常突出，因此购买房屋时可以规避它的缺点，重视它的优点。带精装修的楼盘怎么选择?在选择这类型楼盘时，也应该要细看楼盘其他方面内容，比如小区管理、小区周围环境等。