商住楼过户费怎么计算

　　大家知道什么是商住楼吗？顾名思义就是具有商业性质与住宅的房子，然而如果过户的话，过户费要怎么算呢？PChouse带大家了解下吧。

　　商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。其中：增值税是网签价÷（1+5%）×5%，个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易增值税）×20%。

　　商住楼过户费会按照你们的房子总价值来收去一定的税费，过户费包括以下：

　　1、契税：指导价成交价×1.5%

　　2、交易手续费：面积×6元/㎡

　　3、转移登记费：80元/户

　　4、专项维修基金：面积×22元/㎡

　　5、个人所得税：成交价×1%

　　6、营业税：成交价×5.55%

　　7、查档费：33元/户

　　8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户