二手房买卖流程及注意事项有哪些

　　打算入手一套二手房，二手房买房流程有哪些?需要注意哪些事项?今日就由PChouse为你一一解答。

　　二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

　　二手房买卖流程：

　　1、购房资格核验(住宅类)

　　2、网签合同

　　3、地税部门核定契税

　　4、房屋发证大厅办理房屋所有权证

　　二手房买卖注意事项：

　　1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

　　2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

　　3、必须标明付款、过户时间

　　4、必须注明二手房相关费用的交接时间

　　5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

　　6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

　　7、必须学会使用补充协议