对于小区业主的名词人们都并不陌生,甚至很多人自己就是业主,究竟小区业主是指户主吗?小区业主有哪些权利与义务?今日就由PChouse为你一一解答。
一、小区业主是指户主吗 业主是户主还是所有权人?不一定,房屋的所有权属于房产证登记人所有,可以是户主,就像你贷款买房,房产证是你名字,钱是银行出的,房产权益是你的,不是银行的。 二、小区业主的权利和义务 业主的基本权利: 这里所说的基本权利是指无需通过特别约定而仅根据业主身份即可享有的成员权利。根据民法典、物业管理条例、业主大会和业主委员会指导规则等规范性法律文件的规定,业主享有如下基本权利: 1、对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。 2、使用物业共有部分并分享公共收益的权利。 3、成立业主自治组织的权利。 4、自行管理或委托他人管理物业的权利。 5、获得行政机关协助的权利。 6、参加业主大会的权利。 7、推选、被推选、罢免权。 8、知情权。 9、监督权。 10、撤销权。 11、享受物业服务权。 12、其他权利。 业主的基本义务: 没有无权利的义务,也没有无义务的权利。权利义务从来都是一体的,社会的变革逐步改变了过去一部分人只享有权利而另一部分只负有义务的局面,现代文明下的权利义务具有一致性。业主享有权利的同时必须认真履行义务,这样才能保持良好的社区治理状态。 业主的基本义务如下: 1、遵守管理规约、业主大会议事规则。管理规约与业主大会议事规则是业主自治和物业管理的基本规范,是判断业主行为是否正当的重要依据。因此,全体业主都负有遵守管理规约与业主大会议事规则的义务。 2、执行业主大会和业主委员会在授权范围内做出的决定。业主大会的决定代表了全体业主的意愿和要求,该决定的内容对全体业主有约束力;而业主委员会基于业主大会授权而做出的决定和业主大会的决定具有相同法律效力。 3、按国家有关规定交纳专项维修资金。为确保物业共用部分、公共设施设备的正常使用,以及发生毁损时能够得到及时维修,就必须保证专项维修资金及时到位。因此,按规定交纳专项维修资金是业主的基本义务之一。 4、按时交纳物业服务费用。物业服务费用直接涉及物业的保养和维修,也影响到物业服务企业的形象和服务的质量。因此,业主负有按规定或约定及时交纳物业服务费的义务。 5、其他义务。这里说的其他义务包括法律规定的其他义务、物业服务合同约定的其他义务、使用物业的注意义务等。 可见,小区业主有着诸多权利与义务,如遵守管理规约、业主大会议事规则、执行业主大会和业主委员会在授权范围内做出的决定等。 |
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复古餐厅有这3款好物就够了!
餐厅是我们日常生活中重要的场所,今天带来3款复古家居好物,轻松为这个空间增添更多浪漫的气息,快来一起看看吧~ ①复古奶油玻璃吊灯 ✧整体造型圆润复古百搭,可以放在客厅餐厅或者卧室,法式复古风瞬间到位了~ ✧亚克力和高透光玻璃的灯罩材质让光更加通透,光感温和舒适,给人一种温柔浪漫的感觉~ ②实木藤编餐椅 ✧这款的椅背采用的是弧形设计,能够更好的贴合背部,坐上超舒适! ✧材质是有超强承重力的实木原材,环保安全无异味,使用起来真的非常放心~ ✧造型优美,无论放在哪里都很吸睛,使平淡乏味的家居生活一下子有韵味起来,不由得想来点咖啡与音乐~ ③复古几何陶瓷花瓶摆件 ✧流线造型既可以优雅也可以有趣,适合各种场景,放在空间里简直是点睛之笔~ ✧这款不仅是花瓶也是摆件,简约的外形更显高级格调,颜色均匀凸显品质感,光是看着都让人心情愉悦!
复古奶油玻璃吊灯
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实木藤编餐椅
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复古几何陶瓷花瓶摆件
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意式极简客厅|软装清单请拿走~
客厅以浅灰的布艺沙发为中心,点亮空间的同时也增添了舒适感 简约现代的金属茶几与焦茶棕的亚麻地毯相呼应 为客厅营造出一份松弛静谧的氛围~ ◎意式沙发 ◊ 精选天然棉麻布料,即使夏天久靠也不会感觉闷热 ◊ 根据软硬着力分类填充,软弹坐感不塌陷 ◊ 45度高密度优质海绵,分散压力与舒适坐感保证 ♂宽大坐深全方位享受,坐、躺、卧、睡全方面的享受,传递休闲沙发,特有的舒适感与放松感 ◎金属茶几 ◊ 整体茶几进行多次打蜡抛光设计,使整个茶几像镜子一样细腻,像镜面一样效果 ◊ 黑色、灰色、白色等其他颜色采用加厚优质碳素钢材质,更强更耐划,质感好 ♂小巧不显突兀,高级又简约,凸显客厅的现代感和优雅感 ◎Y U-LIVE亚麻地毯 ◊ 毯面:亲肤圈绒毯面,触感温和、耐踩、隔音隔凉,安全不掉色,易护理 ◊ 毯边:密实线圈包边,不易散边,耐磨蹭 ◊ 底背:TPR防滑底背,防滑耐磨,不伤地面 ♂[素色系]的高级,是比奢华更自由的极简的优雅~
意式极简baxter沙发组合
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金属茶几
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Y U-LIVE亚麻地毯
¥193.00
客厅福音|有格调好物来咯
打造一个有调性的客厅,让生活多一点设计感,这些好物清单你一定要收好! 一、木居华府 意式沙发 ❀3D立体太空棉面料,穿越指尖般的软棉质感 ❀纯手工娴熟拉点设计,月牙造型凹凸质感有型 ❀明星艺术家御用体验,极具现代感的经典之作 二、复古单人布艺沙发 ❀满足多种户型需要,单人位双人位自由选择 ❀科学比例填充靠背,背部颈椎全方位放松体验 ❀填充高回弹海绵,舒适不塌陷落座更舒适 三、铁艺边几 ❀几面手磨石材质,光泽细腻,硬气不失淡雅 ❀边缘圆润打磨处理,低调而轻奢,定格静态美 ❀甄选钢喷涂底座,十字交叉设计,承重力强 四、圈圈台灯 ❀打破常规造型,拥有甜甜圈一般的圆润线条 ❀柔和的暖灯光下,像极了一片被点亮的温柔云朵
弧形原版异形设计师布沙发
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复古单人布艺沙发
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北欧简约茶几铁艺客厅沙发边几
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大朋友也要拥有一个五颜六色的家
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