买二手房子要注意什么问题

2022-3-11 16:46:44  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论84355

买二手房子要注意什么问题

 

买房并不是一件容易的事,在购买二手房的时候需要注意些什么问题呢?接下来,且听PChouse细细说来。

购买二手房注意事项:

1.看房

1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;

2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;

3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;

4)房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。

2.定价

1)自身要熟悉了解整个市场行情,并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素,对房价做出微调;

2) 聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。

3.合同

1) 明确双方的权利和义务,以及业主对买方的承诺,这样有利于避免纠纷的产生,即使发生纠纷也有据可查;

2)明确违约责任,在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;

3)物业交割方式,在签订合同时应注明交房时间及交房状况,明确房屋交验时间是过户后还是过户前,房屋交验后产生的费用由谁来承担等。

责任编辑:chenqiuhua
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