房子容积率是什么意思

买房的时候，经常听到有人问“容积率是多少”，那么，房子的容积率是什么意思？接下来，且听PChouse细细说来。

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

1、独立别墅为0.2～0.5；

2、联排别墅为0.4～0.7；

3、6层以下多层住宅为0.8～1.2；

4、11层小高层住宅为1.5～2.0；

5、18层高层住宅为1.8～2.5；

6、19层以上住宅为2.4～4.5；

7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。