封阳台需要经过物业同意吗

2020-2-13 14:22:55  来源:pchouse  作者:PChouse  

【1】封阳台需要经过物业同意吗

  由于阳台也是物业的一部分,如果业主要将自己家里阳台继续封闭的话,需要考虑这方面问题。那封阳台需要经过物业同意吗?PChouse带大家一起了解下吧。

  封阳台需不需要经过物业同意,主要是依据实际情况而定:

  1、若阳台为业主私人所有,则根据《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。简而言之,业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益,不能做使建筑物不安全的处理。

  2、若阳台是涉及到建筑的外立面,属于公共部分,牵涉到全体业主的利益,则需要全体业主的同意才可改造、封闭等。

  3、有些业主签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中,有约定业主不能封阳台的条款,则应按你签订的相关协议履行。

责任编辑:rongshaofen
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