租售比计算公式

　　在买房或租房的时候，常常会遇见租售比的问题，这租售比是什么意思，应该怎么计算？今日就由PChouse为你解答。

　　一、租售比是什么意思

　　租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。

　　二、租售比计算公式

　　即：租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价

　　例如：50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1：160。

　　或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米月，租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160。