房子满五唯一是什么意思

　　我们总是听别人说满五唯一，究竟房子满五唯一是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。

　　满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

　　满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：

　　1、房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；

　　2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

　　3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

　　由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。