房子满五唯一是什么意思

2018-9-12 19:28:12  来源:pchouse  作者:PChouse  

房子满五唯一是什么意思

  我们总是听别人说满五唯一,究竟房子满五唯一是什么意思?今日就由PChouse为你一一解答。

  满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

  满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。以北京为例:

  1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;

  2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

  3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

  由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。

责任编辑:chenting_JZ
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