如何计算房子平方数

　　我们购买房子，自然要知道其大小，既有套内面积，又有公摊面积。面积的大小是平方数，但如何计算房子平方数呢？今日就由PChouse为你解答。

　　计算房子平方数可根据套内建筑面积、产权面积计算方法计算，具体如下：

　　一、套内建筑面积=套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

　　1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

　　2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

　　3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

　　4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　二、产权面积，即房产证上的面积，即最终的实际建筑面积，计算方法如下：

　　1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算；

　　2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算；

　　3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算；

　　4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算；

　　5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算；

　　6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积；

　　7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算；

　　8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算；

　　9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积，楼梯井不作为挑空层认定。