无人居住需要收物业费吗

　　购买了新房子之后，由于很长时间都没有搬进去住，哪还需要交物业管理费吗？根据一些法例法规，就算是无人居住的话，也不能对物业不理不睬。PChouse带大家了解一下要不要交这个物业费。

　　无人居住的房子也是需要交物业管理费。

　　根据最高人民法院公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

　　另外，空置房一般不全额缴纳，各地不一样。有的情况是首年不住不交，第二年50%，以后70%。各地不一样，去当地房产局咨询去。

　　这种收费是合理的，因为物业提供的是小区内的公共服务，比如保安看门，保洁扫地，设施设备的日常维护。公共服务是不会因为你个人的不入住而减少工作量的。比如你所属单元的管道，供热，电力等等以及一些基础设施的维修保养。