车位与户数比例怎么计算

       现在基本每家每户都有车，所以买房车位也是必须考虑的问题之一，如果停车位不足，以后停车也是一个问题。所以了解小区的车位与户数比例也是有必要的，下面PChouse就跟大家分享一下车位与户数比例是怎么计算的？

　　建设部推行的住宅性能认定标准中规定：

　　3A类住宅住户与停车位的比例要达到1:1。

　　2A类住宅要达到1：0.8。

　　1A类住宅要达到1：0.6。

　　按照惯例，车位配比（楼盘入住总户数与总车位的比例）要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”。但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价；相反，一些定位不高的项目，车位配比则较低，很多刚需项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。

　　在这种情况下，无论你是打算租车位还是买车位，一旦小区的入住率提高，车位就自然会供不应求。虽然不是每个人都有停车的需求，但在车位配比低的情况下，小区附近最可能出现的情况是乱停放现象严重、交通拥堵，甚至会由此而导致安全隐患，影响居住体验，这也是为什么小绿认为刚需购房者也应该关注小区的车位配比。

　　所以，在买或租车位时，必须先了解小区规划：

　　1、应了解车位具体信息：小区具体有多少个车位、车位比、租售情况、是否留够了汽车的泊位、是地上还是地下等。

　　2、要知道必要的安全因素：小区内是人车分流还是人车混行、单双行情况、限速情况，以免遗留一些安全隐患。

　　3、了解污染情况：汽车在小区外可不可以直接驶入地下车库，汽车穿行、停放、噪音的污染是否会干扰生活区。只有开发商人性化的设计、功能齐全的设施才可能大大提高小区环境质量，而这一切的前提是开发商的规划要落实到位。