小户型住房怎么选择

　　如今房价不断上涨，就算是再小的户型价格也不便宜。然而，如果购买小户型的房子除了考虑价格方面，还要看哪些因素呢？地段与环境也是要靠考虑的，PChouse带大家看看怎么选择小户型房子。

　　面积不宜太小

　　目前，市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是，如果经济条件允许，建议大家应选择面积在60-90平米，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平米，功能设施不齐全的超小户型，由于无法满足日常的生活需要，这类产品终将遭到未来市场的淘汰。

　　考虑舒适性和实用性

　　目前市场上虽然户型项目很多，但真正缺的是功能分布合理，且总价相对低廉的小户型。小户型不能因为受到面积的限制就损失或者放弃一些应有的功能，也不能降低舒适度，应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。

　　现有的小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能。而且面积配比要合理，功能划分要细致。各功能空间的面积、尺度的恰当与否，是小户型品质高低的关键。

　　周围环境及设施配套齐全

　　选择小户型的技巧之处主要体现在对小区的整体功能配套上。因为家里没有太多活动的空间，更多的活动会在小区内进行。所以在选购时更应该关注小区是否有足够的交流空间、运动场所、以及休闲娱乐的空间。所以，小户型选购时不只要考虑面积，还要考虑整体规划。

　　如果作为自住型居住，既要考虑社区内的各种设施配套，同时也要考虑交通、商业、甚至商务配套，这样即使是转为租赁市场，也容易获得较高的回报。