商品房保修期多少年

　　新房子购买了以后，就算是验收了搬进去住，也会担心质量问题，墙面及地板等位置会不会出现一些裂开松动之类的。那商品房保修期时间一般是多少年？Pchouse与大家了解下吧。

　　商品房保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。具体的保修期时间是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：

　　1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；

　　2、屋面、外墙面的防水为3年；

　　3、厨房和卫生间的防水为1年；

　　4、地下室及管道渗漏为1年；

　　5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；

　　6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；

　　7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；

　　8、灯具、电器开关、电气箱（盘）和线路设备损坏为6个月；

　　9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；

　　10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；国家对住宅工程另有规定的按国家规定；

　　11、其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。