公寓房交易有哪些费用

不管是什么房子，除了缴纳房费之外，在交易期间还需要缴纳其他税种，公寓房要缴纳哪些费用呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。

一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。

 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税；

如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%；个税：（申报价-原值）5.6%；印花税：申报价0.1%；契税：申报价全额3%；土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）。

 在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。