公寓房能买吗

　　近年来越来越多人青睐公寓房，公寓房能买吗?值得买吗?这就得了解公寓房的优缺点了，今日就由PChouse为你详细解答。

　　公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

　　一、公寓房优点

　　1、公寓最大的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

　　2、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

　　3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。

　　4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

　　二、公寓房缺点

　　1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，因此公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

　　2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，因此购买和居住公寓的成本都比较高。

　　3、为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味;另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

　　因此，关于“公寓房能买吗”的问题，最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。