购房签约注意哪些问题

　　购房时许多环节都需要我们打起十二分精神，比如签约时就有许多地方要注意。那么，购房签约注意哪些问题呢？别急，PChouse马上为您解答。

　　购房签约时应注意：

　　1、尽可能选择购买现房或者是选择购买准现房，这样可以规避不少的购房风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构等房屋表面的质量问题。

　　2、在签约时好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书等，否则，购房者容易处在被动和受制约的位置。实在要交定金，也不要交太多。虽然在双方签订正式的购房合同之前，从法律上角度老说一般定金是可以退还的，但是尽量省去不必要的麻烦。

　　3、按照法律规定，将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中。若是开发商不同意写入购房补充协议中，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化等。

　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。