2018年房产新政策有哪些

近年来，国家一直都在出招调控楼价。2018年，最新的房产政策是怎样的呢？接下来，且听PChouse细细说来。

区别于以往的房地产调控，今年将加大力度实现多元化住房供应，除新建商品房外，还包括政府保障性住房、租赁住房、共有产权房等多种形式的住房供应，这些新型住房形式的出现，将有效满足不同群体的居住需求。

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性，进一步分清中央和地方事权，实行差别化、精细化调控。

2018年房地产市场还将延续去年调控政策，未来两年内，房地产市场将持续下行，直到2020年左右。届时，房地产税出台，以税收、法律、金融、财政等市场调节为主的房地产长效机制将占据主导地位，以行政手段为主的调控政策将逐渐消失。

2018年将会在“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度方面，出台更多的落地细则和具体措施。例如在租购并举方面，会在用作租房的土地和融资方面，发布鼓励措施，13个城市试点集体用地建设租赁住房也将加快推进，更多的国企、民营企业将进入租房市场，而租房市场的法律和保障将进一步完善。

2018年调控政策依然不会放松，特别是针对一线城市和热点二线城市，但也会坚持精准调控，不搞一刀切。中央和地方的关系进一步厘清，地方有了更多的权利，但也有了更多的责任。

2018年我国大力发展房屋租赁市场，这一措施正是有效建立房地产调控长效机制的政策之一，同时鼓励租赁消费，着重培育租赁市场，进一步稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，通过这些政策的实施，可有效落实科学住房观念，更可以有效避免房地产市场的大起大落，有效减少非理性购房需求，为各阶层群众提供适宜居住的住房，实现全体人民的居有定所。