房子都有一定的使用期限,这房子使用年限到了?应该怎么办?今日就由PChouse为你一一解答。 房子使用年限到期后,有以下2种解决方法: 1、对于住宅用地的使用期限一般为70年,到期后,自动续期。物权法只规定自动续期,房屋及土地使用权仍然归产权人所有,但物权法未规定续期费用,需要等待以后法律、法规予以明确。 2、非住宅用地的,到期后,是否能够续期以及续期费用,按到时的法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 因此,房子的使用年限到期后的解决办法,因是否住宅用地而不同! |
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