安置房可以直接更名吗

2018-9-21 17:40:53  来源:pchouse  作者:PChouse  

安置房可以直接更名吗

 

 

随着国家的土地发展,越来越多的城中村被征辟使用,而安置房也出现了。安置房可以更名吗?接下来,且听PChouse细细说来。

答案是可以的。但是我国法律规定要是对安置房进行转让交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的,拆迁安置房更名时需要注意些什么?

拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:

1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。

2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。

3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。

对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。

责任编辑:chenqiuhua
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