毛坯房容易出租吗

　　很多人买了毛坯房短时间内不会入住，又觉得没有装修必要，一般都会直接将房子出租，这毛坯房容易出租吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一般而言，毛坯房出租的价格会比装修完的房子要低一些，有承租者愿意租。但也有承租者考虑到房子并没有装修，住着不舒服，如果自己装修，成本就会变高。因此关于毛坯房是否容易出租问题，需要综合各方面因素才能给出答案。同时毛坯房出租也并不简单，注意事项也不少：

　　1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

　　2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

　　3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

　　4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

　　5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

　　6、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

　　7、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。