2018年二手房首付是多少

　　二手房的价格虽比新房稍低，但一样要付首付，2018年二手房首付是多少？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一般而言，二手房的首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。

　　影响二手房首付主要有以下几方面：

　　1、贷款人所拥有的房产数对二手房产生的影响

　　影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

　　如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有数。

　　2、当地的政策对二手房的影响

　　当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

　　不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异，不过一般都是在百分之三十左右，所以在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策。