租铺面需要注意什么

　　做实体店生意，除非自己有店铺，否则就只能去租铺面，租铺面就需要考虑很多因素了，今天PChouse给大家讲讲租铺面的注意事项。

　　一、低价虚假广告要注意

　　生活中的虚假广告很常见，租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的铺面租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

　　二、房东个人情况查仔细

　　租房经常会遇到的“二房东”问题，租房者应验明“二房东”在其租赁期间是否有权利将此铺面转租，并出示租赁合同以及提供相关产权证明，以免引起法律纠纷。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租，那么一定要有出租委托书、房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

　　三、注意合同细节

　　把物业服务、装修事项等所有细节问清楚写在合同附件里，房租上涨幅度要约定好，否则房东见你生意好了漫天涨房租，你是续租还是放弃？最好一个季度交一次房租，免得生意赔了还撤不了场。不要听口认承诺，要让承诺人写在纸上作为主合同的附件同等有件，否则容易有合同欺诈行为。