小产权房能转大产权吗

2022-3-13 16:51:43  来源:pchouse  作者:PChouse  

小产权房能转大产权吗

现在买房很贵,许多人都想着先买入小产权房,盼望着有天能转成大产权房。那么,小产权房能转大产权吗?且听PChouse细细说来。

目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,并不真正构成严格法律意义上的产权。

另一方面,在买房过程中界定大产权房与小产权房,主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。

而小产权房其土地是“集体所有制”,建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认。

所以,小产权是不可能转为大产权的。

责任编辑:chenqiuhua
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