商品房70年后怎么办

2018-11-07 18:09:50  来源:pchouse  作者:PChouse  

商品房70年后怎么办

买房都是需要关注产权的问题,商品房70年产权满了以后,该怎么办?接下来,且听PChouse细细说来。

70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对商品房进行补偿。当然房主也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。

根据《物权法》:

第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

而所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。因此商品房到期后,国家有权收回土地。

责任编辑:chenqiuhua
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