商品房产权达到70年后怎么办

买房都是需要关注产权的问题，商品房70年产权满了以后，该怎么办？接下来，且听PChouse细细说来。

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。因此商品房到期后，国家有权收回土地。一般来说，在70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对商品房进行补偿。

根据《物权法》规定：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。当然房主也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。