拿钥匙需要交哪些费用

2022-3-13 14:24:17　来源：pchouse　作者：PChouse　

　　购买新房，到了交楼就是最后一步，即将入住了，那么在交钥匙的这一步，还需要交什么费用呢？下面跟着PChouse来了解一下。

　　1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

　　2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

　　3、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。

　　4、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

　　5、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

　　6、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。根据实测面积，多退少补。

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