物业费是按建筑面积还是使用面积来计算

　　居住在小区，不管是业主还是租房，都需缴纳物业费。物业费是按建筑面积还是使用面积来计算？今日就由PChouse为你一一解答。

　　物业费的收取方面，不能简单地说是根据建筑面积或者使用面积计算。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积或者建筑面积来收费。产权证书上面的面积是多少，一般是根据面积数据乘以物业费的单价乘以12个月，即可算出一年的物业管理费。