房地产开发手续流程有哪些

　　一般来说，一个楼盘从还没开始前的准备工作，到建好销售出去，具体的步骤是什么？房地产开发手续流程有哪些呢？PChouse带大家了解下吧。

　　一、开始准备阶段

　　在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

　　二、行政审批阶段

　　根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

       1、选址定点；

       2、规划总图审查及确定规划设计条件；

       3、初步设计及施工图审查；

       4、规划报建图审查；

       5、施工报建；

       6、建设工程竣工综合验收备案。

　　三、选址定点阶段。

       此阶段一般办理以下事项：

　　1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项；

　　2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查；

　　3、建委办理投资开发项目建设条件意见书；

　　4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）；

　　5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查；

　　6、规划部门办理项目选址意见书。