二手房交易贷款流程有哪些

2022-3-15 18:01:49  来源:pchouse  作者:PChouse  

二手房交易贷款流程有哪些

  与首套房子相比,购买二手房的话,办理的手续会更加多,各种资料以及贷款都是需要了解的。那二手房交易贷款流程有哪些呢?PChouse与大家了解下吧。

  1、提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整,填完后,把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后,给出贷款额度跟年限。

  2、评估。三方约定时间,由银行指定机构做评估。在约定时间,房产机构到房源处进行评估。评估完,向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费,评估时间一般是3到5天。

  3、银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核,若符条件,银行将根据评估价,并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说,审批过程在5个工作日左右,有些银行审批速度会快些。

  4、过户。经审批,买方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成,20个工作日后可领房产证。

  5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理抵押登记及保险,需交保险费。后办理贷款发放手续,银行往卖方的帐户放款,买方按合同按期还本。

责任编辑:zhushiming
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