昆明二套房首付一般是多少

　　昆明房价一直居高不下，昆明二套房首付一般是多少？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、昆明依照首套二手房首付比例30%，可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商二手房贷款首付比例，普通可为2-3成左右。

　　2、它的计算方法：净首付款=实践成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）。

　　3、贷款额=二手房评价价×80%（初次贷款额度可达80%）贷款额预算方式，可用合同价×85%，预估出大致评价价钱。

　　4、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。