出租房热水器坏了谁负责

　　很多出租房都安装了热水器，出租房热水器坏了谁负责？今日就由PChouse为你一一解答。

　　热水器属于家用电器的一种，出租屋里的电器属于出租物品的组成部分。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理，没有约定由出租人维修。但如果热水器在保修期内，可以联系商家免费维修。

　　《合同法》第二百二十条规定 " 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。" 第二百二十一条规定 " 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"