广州房贷政策有哪些

　　如今广州一套房价格动辄过百万，因此房贷是不少人的选择，那么你知道广州房贷政策有哪些?今天让PChouse来跟大家讲一讲。

　　一、首付

　　1、本市无房无贷（过）者：首付最低3成；

　　2、本市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；

　　3、本市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；

　　4、本市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；

　　5、本市有房：公寓首付最低7成。

　　二、差别化住房信贷政策

　　1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行；

　　2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行；

　　3、本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

　　三、首付不能贷款

　　商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。