房子单证和双证的区别有哪些

PChouse
时间:2022-3-17 16:19:35 来源:PChouse 浏览:95201

房子单证和双证的区别有哪些

  双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证,而单证就只有房屋所有权证,两者的区别是没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权;只有产权的房子,属于经济适用房,无法抵押;如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一。具体内容如下:

  一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证。

  二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。区别如下:

  1、没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

  2、只有产权的房子,属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。

  3、现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。

  总的来说,房产证单证和双证的区别并不大,但作用都很重要,一定要妥善保管,避免遗失,否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。

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