房东不退租金押金怎么办

　　一般在租房子时，除了要交租金之外，还要给房东交付押金。那房子到期了之后，房东不退租金，那押金怎么办？PChouse带大家了解下吧。

　　1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　2、租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

　　5、关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。