跳过中介买二手房有风险吗

2022-3-20 19:32:51  来源:pchouse  作者:PChouse  
中介买二手房有风险吗
 
  与购买新房子相比,二手房的手续相对来说更加负责,而且通过中介的话,不知道这个渠道可不可信。那跳过中介买二手房有风险吗?PChouse带大家了解下吧。
 
  1、卖方的产权真实状况的风险,买卖双方在达成初步意向后,就是买方务必到房地产行政管理部门查询产权登记档案,确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况。
 
  2、房屋的现状真实情况的风险,房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况,同时要考察是否有私自搭建的违章部分。
 
  3、签订买卖合同陷阱的风险,对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款,在合同中务必要约定清楚、明确,同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行,以作为将来可能发生纠纷时的证据。
 
  4、约定各种证照的过户事宜办理的风险,买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记特别是户口迁移的过户时间,同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额,待过户完后再行支付,还要注意是否可以办理银行按揭的问题。
责任编辑:rongshaofen
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