物业费包括公共电费吗

2022-3-20 20:18:03  来源:pchouse  作者:PChouse  

物业费包括公共电费吗

  新房子收楼之后,业主每个月需要缴纳一定的管理费用。然而,物业费包括公共电费吗?PChouse带大家了解下吧。

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  物业费是否包括公共用电费,关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定,就要分析收费方式,根据实际情况确定。首先要看小区的物业收费方式是包干制还是酬金制。如果实行的是包干制,那么根据《物业服务收费管理办法》的规定,包干制物业费成本或物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,也就是说,电梯等共用设备的电费等运行、维修费用是已经包括在物业费当中的。如果实行的是酬金制,物业预收的物业费中包括按约定比例或者约定数额提取给物业服务企业的酬金,其余全部用于图物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。那么物业服务企业可以根据实际情况,再收取电费。不过业主也有权了解电费的真实使用情况。

责任编辑:rongshaofen
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论

选风格填面积,马上免费预约

请选择你喜欢的装修风格
请选择风格
  • 请选择你喜欢的装修风格
  • 简约风格
  • 中式风格
  • 欧式风格
  • 田园风格
  • 日式风格
  • 混搭风格
  • 地中海风格
房屋面积不能为空
手机不能为空
请选择你所在的城市
城市不能为空
60获取验证码

立即免费申请

我已阅读并同意《隐私政策》