楼房面积如何计算

　　每个房子都对应了相应的面积，那么楼房面积如何计算，今天PChouse来为大家讲解一下。

　   楼房的面积一般按产证的面积算。

       自己屋子的地毯面积（就是能贴地毯、地砖的地方），加上柱、墙等建筑构件所占面积，再加上楼道、电梯间、设备层等等每户均摊的公共面积，才算是建筑面积。还要注意的是，根据房子类型不同，阳台的面积计算也有所不同，有的房子阳台只算一半面积。
       房产证上的建筑面积和购房合同上的面积可能会有小出入，但不会太大，这是正常现象。等拿到房产证，可以看看贴着测绘结果的那一页，里面有一个公摊系数，普通的板楼是1.33，高塔楼的是1.44。这个公摊系数是落在房产证上的建筑面积和使用面积的比例。注意，房产证上的使用面积是地毯面积加上建筑构件所占的面积。