老破小投资技巧有哪些

　　如今通过购房投资的人不在少数，更有不少人将目光转向老破小，老破小投资技巧有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　老破小，是一个民间俗称，顾名思义，专指房龄老、外观破、面积小的房子。一般是非商品房，非正规开发商所建，大多是1998年之前的房改房、福利房、单位房、集资房、安置房，诸如此类。

       1、地段，这是老破小的核心优勢。比如在北京，其实很多好地段的老破小的单价也不贵，可以优先选择。

       2、户型，一般要超过60平米的户型面积，才能满足日常生活所需。
       3、房龄，砖混结构尽量买1997年以后的，钢混结构尽量买1987年以后的，都可以货足25年的款，继续住25年。如果是住个五六年，接盘者还可能货20万左右，压力不大。