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上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么

2020-3-23 14:14:08  来源:pchouse  作者:PChouse  

上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么

  上海住宅有普通与非普通之分,上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、概念不同

  上海普通住宅是指以民用住宅标准所建的房屋,房屋类型一般为多层和高层,其中高层住宅一般是6层以上的住房,多层住宅为2层至6层。上海非普通住宅是单套房屋面积在140平以上,其次容积率在1.0以下,它的实际成交价格要高于市场基本价格的1.2倍以上。

  二、增值税及附加税的征收标准不同

  1、普通住宅

  上海普通住宅满两年,增值税和附加税都免征,如不满两年,按照房屋总价除以1.05*(5%+0.65%)征收,5%是增值税,0.65%是附加税率。

  2、非普通住宅

  满两年,增值税和附加税按差额除以1.05*(5%+0.65%)来征收,5%是增值税,0.65%是附加税率。如不满两年,按全额除以1.05*(5%+0.65%)来征收,5%是增值税,0.65%是附加税率。

责任编辑:zhushiming
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