一类住宅用地和二类住宅用地区别是国标不同,一类住宅国标为R1。二类住宅国标为R2;范围不同,一类住宅一般是以低层住宅为主的用地,二类住宅一般以多、中高层住宅为主的用地;环境布局不同,一类住宅是高端的低密度居住用地,二类住宅是中、高密度居住用地。具体内容如下: 1、国标不同 一类住宅:国标为R1。 二类住宅:国标为R2。 2、范围不同 一类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 二类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。 3、建筑面积不同 一类住宅:每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米。 二类住宅:多层或小高层,一般12层以下。该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。 4、环境布局不同 一类住宅:是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。 二类住宅:是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。 |
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