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房改房如何办理不动产登记证?需要补交哪些費用?

2020-10-23 16:57:51  来源:pchouse  作者:PChouse  

  房改房是可以办理不动产登记证的,想要办理这个证件,需要走一定的流程,房改房如何办理不动产登记证?需要补交哪些费用?今日我们就来聊聊房改房办理不动产登记的问题。

装修

  一、房改房如何办理不动产登记证

  凡购房职工交齐房价款满6个月,经催办售房单位仍不申请领证的,所售房屋具有房屋所有权证或确权证明,购房职工可凭购房合同、交纳房价款的发票(或收据),到所在区(县)登记发证部门申请房产发证。登记发证部门经审核后,可为其核发市局统一印制的房改房确权证明(附件)。购房职工持房改房确权证明到售房单位换领房屋所有权证,或到售房单位上级主管部门投诉,督促售房单位尽快到发证部门申请房产登记。房改房确权证明可作为房屋出租的产权凭证。

  市区县登记发证部门为购房个人核发房改房确权证明后,应立即通知售房单位为职工办理房产登记,售房单位仍不申请的,市、区(县)发证部门将情况通报其上级主管部门。市发证部门为购房人核发房改房确权证明后,将其档案资料转房屋所在区县发证部门。

  二、需要补交哪些費用

  1、当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易。

  2、按成本价购房的,产权归个人,要交纳土地出让金,一般5年后才能进入市场交易。

  3、按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年以前,许多职工都是按标准价购买的住房。以标准价购得的“房改房”办理产权证上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。

  可见,房改房办理不动产登记证方面,需要持房改房确权证明到售房单位换领房屋所有权证,同时在办理产权证上市时,需要补足标准价和成本价之间的差价。

责任编辑:zhangyuejiao
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