房改房如何办理不动产登记证？需要补交哪些費用？

　　房改房是可以办理不动产登记证的，想要办理这个证件，需要走一定的流程，房改房如何办理不动产登记证？需要补交哪些费用？今日我们就来聊聊房改房办理不动产登记的问题。

　　一、房改房如何办理不动产登记证

　　凡购房职工交齐房价款满6个月，经催办售房单位仍不申请领证的，所售房屋具有房屋所有权证或确权证明，购房职工可凭购房合同、交纳房价款的发票（或收据），到所在区（县）登记发证部门申请房产发证。登记发证部门经审核后，可为其核发市局统一印制的房改房确权证明（附件）。购房职工持房改房确权证明到售房单位换领房屋所有权证，或到售房单位上级主管部门投诉，督促售房单位尽快到发证部门申请房产登记。房改房确权证明可作为房屋出租的产权凭证。

　　市区县登记发证部门为购房个人核发房改房确权证明后，应立即通知售房单位为职工办理房产登记，售房单位仍不申请的，市、区（县）发证部门将情况通报其上级主管部门。市发证部门为购房人核发房改房确权证明后，将其档案资料转房屋所在区县发证部门。

　　二、需要补交哪些費用

　　1、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易。

　　2、按成本价购房的，产权归个人，要交纳土地出让金，一般5年后才能进入市场交易。

　　3、按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房。以标准价购得的“房改房”办理产权证上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。

　　可见，房改房办理不动产登记证方面，需要持房改房确权证明到售房单位换领房屋所有权证，同时在办理产权证上市时，需要补足标准价和成本价之间的差价。