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如何把房产过户给未成年子女房产可不可以过户给未成年人

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时间：2021-8-20 10:03:22 来源：PChouse 浏览：70808 PChouse原创

　　房产是可以进行继承的，很多家长都会将至的房产过户给自己的子女，甚至是未成年子女，房产可不可以过户给未成年人？如何把房产过户给未成年子女？今日我们就来聊聊房产过户问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、如何把房产过户给未成年子女

　　1、房产继承，费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。目前我国还没有实施征收遗产税。

　　2、房产赠与，如打算再次交易出售、成本较高。相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价3%的契税。个人所得税方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。

　　3、房产买卖，风险最低。房产买卖过户主要是各种税费。但其对于再次出售的影响较小。新政出台后，直系亲属之间定价，不受当地区域最低评估价影响。这样可以省去公证费、契税等费用。

　　二、房产可不可以过户给未成年人

　　可以把房子过户给未成年人。

　　1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。

　　2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。

　　3、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

　　可见，房产可以过户给未成年人，可以通过房产继承、房产赠与、房产买卖等方式过户给自己的子女，当然不同方式有不同的特点，建议人们根据自己的实际情况选择。

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