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人才公寓是什么人才公寓和限价房有哪些区别

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时间：2021-8-20 10:02:56 来源：PChouse 浏览：34048 PChouse原创

　　很多人都听说过人才公寓的概念，但并不算是非常熟悉，容易将人才公寓和限价房混淆，其实两者并不相同，人才公寓和限价房有哪些区别？今日我们就来聊聊人才公寓和限价房的区别。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、人才公寓是什么

　　人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

　　二、人才公寓和限价房有哪些区别

　　1、人群不同

　　人才公寓,有些新鲜,从中不难看出业主求变创新的意图,在国内住宅市场算是一种新型高端产品。该项目有其特殊性,由政府开发,企业购买,引进青年人才居住,目标并非注重盈利,而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态,以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。

　　2、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

　　2、特点不同

　　人才公寓打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。

　　限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

　　可见，人才公寓和限价房之间在受众人群、特点等方面都存在差别，这两种房子都属于稀缺品，并不是有钱就可以买，必须符合一定条件才可以。因此并非所有人都可以拥有。

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