如何办理赠与房屋所有权手续 房产赠予需要哪些手续

　　房屋是可以赠与的，但赠与完成之前需要进行一定的手续流程，否则流程就是没有完成，所有权也无法完成转移。今日我们就来聊聊赠与房屋的流程问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、如何办理赠与房屋所有权手续

　　根据合同法第一百八十五条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是说已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由双方当事人自行约定。

　　但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。财产赠予分动产和不动产赠予。动产以交付作为生效要件，不动产赠予则需履行法律规定的登记手续才可取得财产的所有权，如房产赠予则必须双方去房管局办理房屋过户手续，否则赠予人可行使撤销权使赠予行为无效。

　　当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　二、房产赠予需要哪些手续

　　如果房屋赠予人符合赠予条件，那赠予双方便可以按程序办理赠予手续了，我国法律对此也作出了明确的规定，具体步骤为：

　　1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

　　3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　5、赠予人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

　　可见，赠与房屋有着一系列的流程，房产属于不动产，不动产赠予则需履行法律规定的登记手续才可取得财产的所有权，流程还是比较复杂的，建议人们充分了解流程后再处理。