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房改房如何办理房产证？房改房办房产证需要什么手续？

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时间：2020-7-29 11:22:18 来源：PChouse 浏览：78662 PChouse原创

　　购买房改出售住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工，但房改房是可以办理房产证的，想要办理房产证需要经历哪些流程？今日我们就来聊聊房改房办理房产证的问题。

　　一、房改房如何办理房产证

　　一般来讲，房改房房产证办理需要提交以下这些资料：

　　1、公有住房出售登记表、审批表复印件（需加盖单位公章）。

　　2、房改产权转移备案登记卡原件（产权中心领取）。

　　3、房改购房发票原件及复印件。

　　4、房屋平面图2份。

　　5、单位产权：

　　房改单位未办理产权登记的，需开具未办产权证明。（证明格式咨询产权中心）。

　　单位已办理产权登记的，提供单位产权证及图纸原件，注销表盖章（注销表产权中心领取）。

　　6、其他相关资料

　　需要注意的是，以上登记需要夫妻双方本人到场办理，携带身份证原件、结婚证原件、户口原件。

　　下面是某些特殊情况的办理办法：

　　1、未婚需提供身份证原件、户口原件本人到场办理。

　　2、丧偶需提交死亡证明，婚姻关系证明，身份证原件、户口原件，本人到场办理（如涉及继承，需提供继承公证书原件）。

　　3、离异需提供离婚证原件、离婚协议原件、身份证原件、户口原件，本人到场办理（如涉及离婚财产分割，需二人共同到场办理登记）。其他需要提供的相关资料，登记受理时依登记情况另行准备。

　　二、房改房办房产证需要什么手续

　　1、提供所需材料。

　　2、进行产权登记。

　　3、契税税率及缴款书的办理。

　　提供户主身份证复印件。

　　提供销售发票复印件(带原件校验)。

　　提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

　　若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　4、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

　　可见，房改房办理房产证需要提供各类材料，同时需要保证材料的真实性、完整性，甚至有时还需夫妻双方本人到场办理，因此房改房办理房产证具体怎么做需要处理。

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