大产权是相对小产权而言,大产权可以做抵押贷款,究竟大产权如何抵押?大产权证上分割土地证可以办抵押吗?有哪些注意事项?今日我们就来聊聊大产权抵押问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。
开发商首先要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。 一、大产权如何抵押 一手楼盘都是开发商指定的,由于开发商在开发的时候他们已经将大产权(即小区的集体产权)抵押给了银行,业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。具体流程如下: 1、借款人在银行开立活期存款帐户。 2、准备相关资料。 3、借款人按要求填写借款申请表,提交申请表与规定的材料。 4、银行报卷及审批。 5、审核通过下批贷函。 6、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。 7、到建委做抵押登记。 8、建委出它项权利证。 9、分行约额度。 10、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。 11、借款人按借款合同的规定还本付息。 二、大产权证上分割土地证可以办抵押吗 可以的,但是需要共有人签字。 抵押贷款的贷款条件: 1、有合法的身份。 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。 3、有合法有效的购房合同。 4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。 5、能够提供贷款行认可的有效担保。 6、贷款行规定的其他条件。 可见,大产权证上分割土地证可以办抵押的,只是需要共有人签字,同时还需要准备相关材料,再到相关部门提交申请及资料,等待审核处理。 |
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现在都流行用奢石做餐桌了吗?
天然奢石,不凡质感。看到这款LAGOS巴西奢石原版高端异形设计师餐桌时,我真是惊艳到了:特别是她的颜色,我一整个被美住了。中花白,爵士白,大象白,鱼肚白,香雪梅,劳伦黑金,布鲁斯灰……每一款都那么独特,在灯光下波光粼粼,高级感十足,太亮眼了吧!搭配深蓝色镀金餐椅,上方奶白色吊灯,轻奢现代的浪漫氛围也太棒了~ 一、异形餐桌 * 天然大理石,晶莹剔透,纹理细腻自然,在光源的照耀下,每一块饰面都能呈现出独有而奢华的光芒 * 自成柔软的皮质覆盖 ,细腻精致的缝线做工,巧妙融合两者元素,散发无线时尚魅力 二、简约餐椅 * 不锈钢镀金钢架,金色的银边设计给空间带来轻奢范儿 * 圆润扶手,耐磨仿真皮革覆盖避免宝宝嗑伤 * 底座3条支撑柱,承重更稳固 三、法式吊灯 * 精美的珍珠项链造型,透光柔和、磨砂工艺,质感强 * 耐高温圆球灯罩,透光均匀柔和,让每个角落透亮清晰 * 铁艺灯体,质感细腻光泽度高。防腐防锈,历时弥久 这样布置餐厅简直太加分了~精致又不失格调,快来一起get ✔Ta们吧~
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客厅福音|有格调好物来咯
打造一个有调性的客厅,让生活多一点设计感,这些好物清单你一定要收好! 一、木居华府 意式沙发 ❀3D立体太空棉面料,穿越指尖般的软棉质感 ❀纯手工娴熟拉点设计,月牙造型凹凸质感有型 ❀明星艺术家御用体验,极具现代感的经典之作 二、复古单人布艺沙发 ❀满足多种户型需要,单人位双人位自由选择 ❀科学比例填充靠背,背部颈椎全方位放松体验 ❀填充高回弹海绵,舒适不塌陷落座更舒适 三、铁艺边几 ❀几面手磨石材质,光泽细腻,硬气不失淡雅 ❀边缘圆润打磨处理,低调而轻奢,定格静态美 ❀甄选钢喷涂底座,十字交叉设计,承重力强 四、圈圈台灯 ❀打破常规造型,拥有甜甜圈一般的圆润线条 ❀柔和的暖灯光下,像极了一片被点亮的温柔云朵
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复古单人布艺沙发
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北欧简约茶几铁艺客厅沙发边几
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