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产权到期后如何处置房子产权到期后怎么办

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时间：2021-8-20 09:59:38 来源：pchouse 浏览：51148 PChouse原创

　　房屋产权并非永久的，不管是70年还是40年，总会有到期的那一天。如果产权到期后如何处置？处置方法有哪些不同？今日我们就来聊聊产权到期后处置的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、产权到期后如何处置

　　1、土地使用权续期

　　根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。

　　2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿

　　当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。

　　3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税

　　当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。

　　二、房子产权到期后怎么办

　　根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

　　即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

　　可见，房子产权到期后存在三种情况，土地使用权续期、国家收回的建设用地需进行政策性补偿、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税等，不同方式有不同特点。

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