土地出让金是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场的供求关系。对此,人们都想了解私人土地出让金如何计算。今日我们就来聊聊土地出让金的计算方法。希望PChouse的内容对大家有所帮助。
一、私人土地出让金如何计算 土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准。 根据《土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。 二、国家规定是如何缴的 1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。 2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证),购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份,及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。 3、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金,分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论,这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的,开始就没有缴纳土地出让金。 4、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准,一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳,土地出让金缴纳给国土资源部门,土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。 可见,土地出让金缴纳有一定的计算方式,根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等足额缴纳,不得低于法定标准。 |
暂无评论,快来抢沙发呀~
超大气简约的藤编餐椅
精心布置的餐厅总会让人更有食欲,今天给大家推荐几款好物单品,快来和我一起打造一个超有氛围感的餐厅~ ①长条吊灯 表面有一层薄薄的聚合物纸张覆盖,为灯体注入轻盈的感觉 高透光的亚克力灯罩透出的暖黄色灯光让人觉得超温暖柔和 外形独特,像可颂一样,光是挂在空间里都充满了艺术氛围感 ②哑光陶瓷花瓶 采用手拉高温烧制,表面光滑有质感 黑色经典又高级,胖嘟嘟的造型和绿植真的很搭!摆着都能为空间增添一丝趣味 ③亚克力悬浮实木长桌 亚克力的桌腿摒弃了修饰上的累赘,带来更好的视觉体验 展色效果极佳,抗氧化性好,不会轻易变色,真的超耐用! 趣味性和舒适功能兼备,放在空间里像是一款完美的艺术品 ④thonet实木藤编椅 线条勾勒出干净利落,经典真的永不过时 采用印尼真藤藤席坐面,清凉透气又柔软舒适,真的好心动哇! 适合作为餐椅,也可以放在家里别的区域,简约大气真的很百搭!
长条吊灯
¥3680.00
哑光陶瓷花瓶
¥68.00
亚克力悬浮实木长桌
¥6089.00
艺术感客厅大公开/附清单
今天给大家带来了几款家居好物单品,摆在家里就能轻松营造艺术与温馨色彩,快来和我一起看看吧! ①真皮沙发 ♢表面采用光泽有韧性的原生态牛皮,防水防污还很好打理,摸起来超舒适 ♢使用高密度海绵和羽毛填充,坐起来超软fufu,舒适透气很清爽 ♢外观造型都很高级百搭,放在空间里真的质感满满咯~ ②创意落地灯 ♢灯罩是亚克力材质,底座是实心加厚铁艺,稳定牢固不易倾倒,耐摔不易碎 ♢像一个大葫芦摆在家里,有趣又有氛围感,将灯具与生活完美的融合 ③潮流装饰画 ♢设计线条流畅,画面色彩明亮且清晰度高,潮流又有趣的图案看着都让人感到心情愉悦 ♢非常适合挂在客厅、玄关或卧室,无论放在哪个位置都能很好地营造多层次的空间感,给人带来无限的新意~ ④黑色三角茶几 ♢采用进口橡胶木材质,结构稳定且表面平滑细腻 ♢圆润的三角形水滴玻璃台面由内到外的散发出轻盈与通透,底座的设计抽象大胆,上下颠倒就像维持宇宙万物的阴阳 ♢光是放在空间里都能带来一种非常震撼的效果,安抚了身处喧嚣都市中的人们 ⑤毛毛虫沙发 ♢坐垫软硬适中,回弹性好,舒适度超高的! ♢色彩纯净,颜值超高,随随便便一拍都很出片~ ♢采用一体无框架的高密度回弹海绵,柔韧饱满又有支持,超舒服耐用~
真皮沙发
¥1500.00
创意落地灯
¥658.00
潮流装饰画
¥75.00
一眼就爱上的餐厅,给你搭配好啦
♂餐厅是家中最具有食物和味觉记忆的空间,其实也是最有温度的地方。 一直喜欢复古带来的感觉~复古带来岁月的沉淀,仿佛柴米油盐的琐碎与浪漫共存与此。 那一眼就爱上的复古餐厅,一定有着这些标配:中古风的<壁挂置物架>、醇美胡桃色的<橡木餐椅>、氛围感满满的<餐厅吊灯>、迷你高颜值的<微蒸烤一体机>~ 盛上醇馥幽郁的上等红酒,点缀上鲜花和蜡烛,昏黄的灯光,显得格外有意境。 ① 壁挂置物架 超强收纳:五种类型的收纳方式(低/高频使用区、开放式收纳、隔板收纳、单/双抽、挂钩),储物性极高,空间利用充分 采用传统燕榫工艺组装,结构紧密无热胀冷缩烦恼抽屉圆角导边,彰显匠心精神。 罗马建筑栅格设计、美国进口红橡木&EO级多层板贴红橡木,充分体现主人审美 多场景搭配,收纳美观get✔ ② 橡木餐椅 舒适坐感,包容你的任意坐姿 高密度海绵填充45cm舒适坐深,久坐不塌,微弧靠背+软包座面,线条流畅美观坐感舒适,给你足够空间放松疲惫身体 可拆洗包套,方便定期清洗,保持长久洁净 北美FAS级橡木 来自美国阿巴拉契亚山脉的80+树龄橡木,有着鲜明的大山纹或水波纹,能清晰的摸到橡木表面的木隧射线,木质坚硬耐磨,稳定性较强 人工擦色,纹理更通透 采用繁杂的格里斯手工擦色工艺最终呈现雅致醇美的胡桃色 ③ 好运马餐厅吊灯 ⌂ 在灯具的世界里,PH5有着不可撼动的地位。诞生于1958年,是丹麦设计大师 Poul Henningsen的代表作,因灯具的直径为50公分,因此命名为“PH5吊灯”。 ⌂ PH5由大小不一的●圆形灯罩堆叠而成,如同一朵盛放的睡莲,以优雅的姿态悬于空中,并向下发出温暖清爽的无眩目灯光。 ⌂ 这款「好运马餐厅吊灯」是在原版的基础上推出的特殊版本,遵循原版的设计,似PH5更胜PH5,仿木纹的颜色搭配更能体现简约风格,均衡的配色更能融入家居,是符合现代审美的优质好物,真正做到让餐厅不再单调,让意趣的生活更有氛围感~ ④ 美的微蒸烤一体机 ⌂ 多功能 邂逅更多可能 烘烤、烘焙、蒸汽、发酵、解冻、DIY组合烹饪助你更快一点,也能让你轻松慢下来,智能烹调、离满分更近一点 ⌂ 变频微波,肉类食材更Q弹、蛋白保留率更高,蔬菜更新鲜爽口,维C留存率更高 ⌂ 大蒸汽SPA,仿古法旺火滚水蒸,大气直喷蒸汽技术,30秒快速喷出,食材尽享高温spa,同温均匀专业烤,烘焙/烧烤放手做起来 ⌂ 懂得留白才是生活 紧凑式结构设计,同样23L烹饪空间,占地面积仅两本杂志大小,空间节省22%;轻松应对多种美食需求的同时,完美融入小厨房~
橡木餐椅
¥432.00
轻奢艺术飞碟餐厅吊灯
¥857.00
美的微蒸烤一体机
¥3199.00
打造氛围感卧室有这3款就够了!
人人都说的氛围感,到底是什么?浪漫与摩登的高颜值实用好物千千万,今天只给大家推荐3款,也能轻松拿捏卧室氛围感! ①中古床头壁灯 ◾这款壁灯将明亮的色彩和简洁有趣的造型相搭配,即使不开灯挂在墙上,也宛如抽象派大师的巅峰之作~ ◾材质是亚克力的,维护清洁起来非常方便,简直是懒人福音! ②复古边柜 ◾这款真的是我的梦中情柜,无论是颜色质感还是恰到好处的暖系明度,都能让整个家的复古感油然而生~ ◾它的收纳空间足够宽敞,层层抽屉可以对物品进行分类,既可以放置小物件,例如首饰、丝巾等;也可以放几本心爱的书,睡前顺手拿放,很是方便。 ③黑胶唱片机 ◾窝在舒服的床上,听音乐在耳边流淌,思绪开始放空……这一份惬意,是黑胶唱片机给的!这台充满浓郁复古气息的唱片机,无论放在家里的哪个角落,都是家里一道靓丽的风景线~ ◾它既可以放置唱片播放,也可以作为蓝牙音箱使用,是创意十足的一款多功能产品
中古床头壁灯spaceage飞
¥260.00
Kena可纳/复古餐边柜现代简
¥6100.00
Syitren/赛塔林PARO
¥2199.00
印尼藤编椅
¥920.00
科技布恐龙凳子
¥132.30
美式田园复古实木做旧台灯
¥460.80