如何缴纳土地使用税 土地使用税怎么确认土地面积

　　只要是土地的使用者或者拥有土地的使用权,就需要缴纳土地使用税。如果缴纳土地使用税，向谁缴纳？如何通过土地使用税怎么确认土地面积？今日我们就来聊聊土地使用税的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、如何缴纳土地使用税

　　城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

　　二、土地使用税怎么确认土地面积

　　1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

　　2、依据房产税税率：从价计税：1.2％；从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。

　　3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％；从租计征，全年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）。

　　4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

　　5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

　　6、应纳税额计算：全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额。

　　可见，土地使用税是向税务机关申请缴纳，其缴纳费用是全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额，关于土地面积可以根据其计算方式计算出来。