PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

使用权房子可以买卖吗使用权房子交易注意什么问题

PChouse

时间：2021-8-20 09:53:28 来源：PChouse 浏览：90427 PChouse原创

　　有的房子有产权，有的只有使用权，使用权房子可以买卖吗？为什么？使用权房子交易时需要注意什么问题？今日我们就来聊聊使用权房子交易的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

使用权房子可以买卖吗？使用权房子交易注意什么问题

　　一、使用权房子可以买卖吗

　　其实只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。

　　二、使用权房子交易注意什么问题

　　1、权益无法保障

　　对只有使用权的房屋，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得其他权利。

　　2、无法转变为产权房

　　那就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。

　　3、户口问题

　　其实使用权无法解决购房者的户口问题，双方交易的时候，购房者支付了一定定金之后，对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。这样的情况并不少见，已成为了使用权交易中的大问题之一。

　　4、无法办理贷款

　　对只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题，买方和卖方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的。

　　那是否购买使用权的房屋是一个指的深思的问题，如果购房者在了解了使用权房屋的利弊之后觉得自己对这些问题并不是太在意，当然也是可以购买使用权房屋的，不过维护自己的权益还是比较重要的，如果能够尽量避免买使用权的房屋就尽量不要购买了。

　　可见，只有使用权一般情况下是不能交易的，因为没有产权的房子是没有法律效力，一旦出现什么问题，无法保障拥有者的合法权益。因此，是否要购买只有使用权的房子，建议人们三思而后行。

网友评论

网友评论

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

发现好物查看更多好物

答应我！这款波纹全身镜真的要买

用心布置卧室可以大大增加我们的幸福感，今天给大家带来了几款家居好物单品，快来一起给你的房间增添些氛围感吧！ ①波纹全身镜 ★边框采用舒适包边绒布，摸起来如绒毛般光滑，温柔舒适 ★双层的波浪边框造型又炫酷又有质感，随手一拍就有穿搭博主的感觉，从此爱上拍ootd！ ②月牙软包凳 ★采用放羊羔绒面料，质地柔软，手感舒适，且打理起来超轻松！ ★饱满的线条勾勒出月牙的造型，云朵般的白色是一见倾心的柔软，妥妥的家中颜值扛把子 ★很适合与化妆桌搭配，作为化妆凳使用，带来超舒适的沉浸式化妆体验~ ③卧室台灯 ★灯罩由三层口吹蛋白石玻璃制成，每一层都能平均地减弱光线亮度，形成温暖柔和的光 ★简约大气的造型搭配暖黄色的灯光，非常适合放在卧室床头、书房书桌上，都能为空间营造氛围感 ④羽绒模块沙发 ★极简的设计和对空间感的把握，尽情演绎着充满几何概念的创意美学 ★采用高密度海绵填充，如云朵般柔软，一坐下就不想站起来了 ★可以轻松搭配各种风格，放在空间里就是一道靓丽的风景线，一下子高级感就上来啦！

波纹落地全身镜

￥1558.55

月牙软包凳

￥351.00

卧室台灯

￥14300.00

艺术感客厅大公开/附清单

今天给大家带来了几款家居好物单品，摆在家里就能轻松营造艺术与温馨色彩，快来和我一起看看吧！ ①真皮沙发 ♢表面采用光泽有韧性的原生态牛皮，防水防污还很好打理，摸起来超舒适 ♢使用高密度海绵和羽毛填充，坐起来超软fufu，舒适透气很清爽 ♢外观造型都很高级百搭，放在空间里真的质感满满咯~ ②创意落地灯 ♢灯罩是亚克力材质，底座是实心加厚铁艺，稳定牢固不易倾倒，耐摔不易碎 ♢像一个大葫芦摆在家里，有趣又有氛围感，将灯具与生活完美的融合 ③潮流装饰画 ♢设计线条流畅，画面色彩明亮且清晰度高，潮流又有趣的图案看着都让人感到心情愉悦 ♢非常适合挂在客厅、玄关或卧室，无论放在哪个位置都能很好地营造多层次的空间感，给人带来无限的新意~ ④黑色三角茶几 ♢采用进口橡胶木材质，结构稳定且表面平滑细腻 ♢圆润的三角形水滴玻璃台面由内到外的散发出轻盈与通透，底座的设计抽象大胆，上下颠倒就像维持宇宙万物的阴阳 ♢光是放在空间里都能带来一种非常震撼的效果，安抚了身处喧嚣都市中的人们 ⑤毛毛虫沙发 ♢坐垫软硬适中，回弹性好，舒适度超高的！ ♢色彩纯净，颜值超高，随随便便一拍都很出片~ ♢采用一体无框架的高密度回弹海绵，柔韧饱满又有支持，超舒服耐用~

真皮沙发

￥1500.00

创意落地灯

￥658.00

潮流装饰画

￥75.00

来咯！这款超软fufu的木马椅

用心的布置客厅，能够带来超舒适的居住体验，今天给大家带来了几款好物单品，一起来看看吧！ ①北欧钓鱼落地灯 ◊像树叶一般轻盈，能够的轻轻摆动和弯曲调节角度 ◊外观线条优美，纹理美观，搭配有个性的灯光效果，真的好爱！ ◊适合放在客厅、卧室、书房等区域，为空间带来简约又高级的质感~ ②木马玩具椅 ◊不仅可以是小朋友的玩具，也可以是空间里一款亮眼的摆件，放在家里童趣又可爱~ ◊框架采用新西兰松木，有韧性且不易变形，座面材料是质地厚实蓬松的羊皮，摸起来超柔软！ ③豆腐块沙发 ◊这款大方块沙发真的慵懒感满满，随便一拍都很出片！ ◊靠背软绵蓬松，座面采用手工拉点设计，让造型更加饱满的同时带来超舒适的坐感体验 ◊利落流畅的线条感，对大小户型都很友好，单人位和多人位可以随意摆放搭配，每次调整都能为客厅带来不同的感觉，亲手打造属于自己的理想空间~

北欧钓鱼落地灯

￥638.00

木马玩具椅

￥1680.00

豆腐块沙发

￥1380.00

生活要五彩斑斓，家居也是！

改变生活态度可以从好好装饰自己的家开始，今天给大家推荐的几款让空间“活泼”起来的高颜值超实用的糖果色家居好物，大家不要错过咯！ ①云朵雕塑摆件 ☆这款雕塑摆件其实整体设计比较简单，但是小人笑哈哈地举着一片云朵实在是太可爱了呜呜呜，而且蓝白搭配也是最近比较流行的款式，盲买也不会出错！ ☆材质是植绒+树脂，虽然没有瓷质那么敦实，但是可以不用担心磕碰或摔碎的问题 ②黑猫木质雕塑 ☆它就是摆件，没有实际用处，但是真的好看。家里有时候也需要一些纯靠颜值的物件来提升布局质感不是吗~ ③北欧风轻奢靠背椅 ☆三种材质，款式双选，不仅可以选择无坐垫、绒布和PU皮坐垫，款式也有半包围靠背和纯靠背款 ☆10种颜色任你选择，根据自己想打造的风格选择适合自己房间的颜色吧 ④奶油风花苞灯 ☆这款花苞灯非常百搭，不管是鹅黄、奶灰还是樱花粉都绝美，淡淡的奶油风会提升空间活泼感又不至于让人感到视觉冲击 ☆无可视频闪，优选稳定的恒流驱动保证光线细腻柔和，在手机镜头下也不会出现频闪哦